W sytuacjach, gdy osoba fizyczna nie jest właścicielem nieruchomości, ale chce zagwarantować sobie prawo do jej użytkowania, doskonałym rozwiązaniem może być służebność osobista. Tego rodzaju zabezpieczenie bytu, sporządzone w sposób formalny i zgodny z przepisami, można uzyskać w kancelarii notarialnej w Płocku. Dowiedz się, czym jest służebność osobista, jakie daje możliwości i dlaczego warto ją ustanowić przy pomocy doświadczonego notariusza w Płocku.
Czym jest służebność osobista?
Służebność osobista to jedno z ograniczonych praw rzeczowych, które pozwala osobie fizycznej na użytkowanie nieruchomości w określonym zakresie. Jest regulowana przepisami kodeksu cywilnego i zawsze dotyczy konkretnej osoby, a nie właściciela nieruchomości władnącej. W przeciwieństwie do innych form praw rzeczowych, takich jak hipoteka czy zastaw, służebność osobista nie jest związana z własnością nieruchomości, ale bezpośrednio z osobą uprawnioną.
W kancelarii notarialnej w Płocku można ustanowić służebność osobistą na podstawie aktu notarialnego. Dokument ten precyzuje prawa i obowiązki stron, zabezpieczając interesy zarówno osoby uprawnionej, jak i właściciela nieruchomości.
Główne cechy służebności osobistej
Służebność osobista wyróżnia się kilkoma istotnymi cechami:
- Brak możliwości sprzedaży i dziedziczenia – Prawo to jest ściśle związane z osobą uprawnioną i wygasa w chwili jej śmierci.
- Zabezpieczenie bytowe – Służebność osobista zapewnia osobie fizycznej prawo do użytkowania nieruchomości, np. do zamieszkiwania w domu lub mieszkaniu.
- Ochrona przed eksmisją – Osoba uprawniona ma zagwarantowane prawo do korzystania z nieruchomości, co daje jej pewność, że nie zostanie usunięta z domu lub mieszkania.
Dlaczego warto ustanowić służebność osobistą u notariusza w Płocku?
Ustanowienie służebności osobistej wymaga precyzyjnego sporządzenia dokumentów, dlatego najlepiej powierzyć to zadanie notariuszowi w Płocku. Akt notarialny to najbezpieczniejsza forma zabezpieczenia, ponieważ:
- jasno określa prawa i obowiązki obu stron,
- jest zgodny z obowiązującymi przepisami prawa,
- zapewnia możliwość wpisu do księgi wieczystej, co dodatkowo chroni interesy osoby uprawnionej.
W praktyce służebność osobista bywa najczęściej stosowana w przypadku zabezpieczenia prawa do zamieszkiwania w nieruchomości lub korzystania z drogi dojazdowej. Dzięki temu rozwiązaniu można uniknąć wielu potencjalnych problemów prawnych i niepewności dotyczących przyszłości.
Podsumowanie
Służebność osobista to praktyczne rozwiązanie dla osób, które chcą zabezpieczyć swoje prawo do użytkowania nieruchomości. Sporządzenie aktu notarialnego w kancelarii notarialnej w Płocku gwarantuje bezpieczeństwo i zgodność z przepisami. Jeżeli masz pytania dotyczące służebności osobistej, skontaktuj się z nami – doświadczony notariusz w Płocku udzieli Ci wszelkich informacji i pomoże w sporządzeniu niezbędnych dokumentów.