Zniesienie współwłasności nieruchomości to proces, który może odbywać się w sposób ugodowy przed notariuszem lub w wyniku postępowania sądowego. Wybór drogi zależy od zgody współwłaścicieli oraz ich woli co do sposobu podziału nieruchomości. W tym artykule wyjaśniamy, jakie są możliwości zniesienia współwłasności oraz dlaczego warto skorzystać z usług notariusza w Płocku.
Zniesienie współwłasności u notariusza w Płocku
Jeśli współwłaściciele są zgodni co do sposobu zniesienia współwłasności, proces można przeprowadzić w kancelarii notarialnej w Płocku. Notariusz sporządza akt notarialny, który precyzyjnie określa warunki podziału nieruchomości oraz prawa poszczególnych stron. W ramach tej czynności notariusz:
- Informuje współwłaścicieli o wymaganych dokumentach – Notariusz przedstawi listę dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego.
- Sporządza akt notarialny – Dokument ten potwierdza zniesienie współwłasności i jest podstawą do dokonania zmian w księdze wieczystej.
- Pobiera opłaty sądowe – Notariusz jest płatnikiem opłat sądowych i przesyła wniosek do sądu wieczystoksięgowego o dokonanie odpowiednich wpisów w księdze wieczystej.
Ta droga jest szybka i wygodna, a proces jest prowadzony pod okiem doświadczonego notariusza w Płocku, co minimalizuje ryzyko błędów.
Zniesienie współwłasności przed sądem
W przypadku braku zgody między współwłaścicielami, konieczne jest wszczęcie postępowania sądowego. Sąd, na podstawie zgromadzonych dowodów i przesłanek, może:
- Nakłonić strony do zgodnego zniesienia współwłasności.
- Wydać postanowienie, które będzie podstawą do dokonania zmian w księdze wieczystej.
Po zakończeniu postępowania sądowego, konieczne jest:
- Złożenie wniosku do sądu wieczystoksięgowego – Wniosek o dokonanie wpisu lub wykreślenia dotychczasowych współwłaścicieli z księgi wieczystej należy złożyć na odpowiednim formularzu.
- Opłacenie wniosku – Wysokość opłaty sądowej wynosi 150 zł, niezależnie od liczby udziałów w prawie współwłasności.
- Uzyskanie klauzuli wykonalności – Po uprawomocnieniu się postanowienia sądu, należy wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności, co pozwoli na realizację podziału.
Choć postępowanie sądowe jest bardziej złożone, jego wynik ma identyczną moc prawną jak akt notarialny sporządzony przez notariusza w Płocku.
Dlaczego warto skorzystać z usług notariusza w Płocku?
Zniesienie współwłasności u notariusza jest szybsze, mniej stresujące i bardziej ekonomiczne niż postępowanie sądowe. W kancelarii notarialnej w Płocku uzyskasz pełne wsparcie na każdym etapie procesu, od przygotowania dokumentów po przesłanie wniosku do sądu wieczystoksięgowego. Doświadczony notariusz w Płocku zadba o prawidłowość dokumentacji i zapewni, że cały proces przebiegnie sprawnie i zgodnie z przepisami prawa.
Podsumowanie
Zniesienie współwłasności nieruchomości można przeprowadzić ugodowo przed notariuszem lub w wyniku postępowania sądowego. Wybór drogi zależy od zgody współwłaścicieli. Jeśli szukasz szybkiego i wygodnego rozwiązania, skorzystaj z usług kancelarii notarialnej w Płocku. Notariusz w Płocku zapewni profesjonalne doradztwo i przeprowadzi proces w sposób bezpieczny i zgodny z obowiązującymi przepisami. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić wizytę!